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约搏单双游戏(www.eth108.vip):博鳌・现场丨光大嘉宝陈宏飞:商业REITs产品可为保交楼提供资金来源

时间:3周前   阅读:8   评论:2

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  疫情反复、地缘危机、经济下行、地产债务,重重危机与压力之下,需要更好地把握未来方向。传统融资渠道受限,叠加销售端口疲软,企业又该如何“自救”与“求救”以应对当前的发展挑战?

  8月8日至11日,2022博鳌房地产论坛在广州举办。光大嘉宝(600622)总裁兼光大安石董事长、首席执行官陈宏飞发表了《回归常识、成就价值――不动产行业趋势思考》的演讲。

  陈宏飞表示,“房住不炒”的内在逻辑是以人为本,住宅投资机会仍待观察。很认同海南雅城房地产董事长朱荣斌讲的,未来是一个10万亿的市场。

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  怎么算10万亿的市场?陈宏飞指出,基本的逻辑是中国有14亿人,人口会下降,就稳定在10亿人或者12亿人。每人需要30平米的房子,房子每30年需要更新,这大概是12亿平米的规模,依次推算这当然仍是一个很大的市场总量。

  陈宏飞也提及,中国的REITs非常重要。一是因为中国经济体制以公有制为主体,需要整体的持有来运营,公有制最适合用REITs的方法去持有资产,通过证券化的方法把产品给所有的投资人。二是通过REITs能够让大家理解算账的逻辑。

  同时,他也呼吁监管方能够尽快的推出商业REITs的产品,这类产品也可以为保交楼提供资金的来源。

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